提前还了房贷让我后悔不已 提前还清房贷有什么弊端
提前还清房贷的弊端主要包括以下几点：可能产生违约金：提前还款原则上属于违约行为，因此部分银行会对此收取一定的违约金。具体收取标准因银行而异，需根据每家银行的规定来确定。难以再申请到低利率贷款：房贷通常享有相对较低的利率。提前还清房贷有什么弊端 提前还了房贷让我后悔不已
1、高额违约金直接吃掉 savings：很多银行规定房贷还款不满1-3年就提前结清，会收取剩余本金1%-3%的违约金，比如100万贷款，可能白白赔掉两三万，相当于一年理财白干了。
2、流动资金瞬间枯竭，抗风险能力暴跌：一口气把存款全填进房贷，万一遇到失业、疾病等急用钱的情况，手上没现金非常被动，甚至可能被迫借更高利息的信用贷，反而更亏。
3、错过低息杠杆，理财机会成本巨高：房贷可能是普通人这辈子能借到的最便宜的大额资金（利率4%左右），如果把闲钱拿去投资理财，只要收益率超过房贷利率，其实更划算，提前还款等于主动放弃“钱生钱”的机会。
4、等额本息前期还的都是利息，后期提前还意义不大：比如贷款30年，已经还了10年以上，此时剩余本金占比不高，大部分利息早已在前期的月供中付清，此时再提前还款省不了多少利息，反而浪费了现金流。
5、操作后可能影响其他贷款申请：清空房贷会减少你和银行之间的信用往来记录，短期内申请车贷、经营贷时，反而可能因为“缺乏稳定还款证明”被拒，或额度降低。
6、通胀稀释债务，提前还等于帮银行“锁利”：未来货币大概率持续贬值，现在每月1万的月供，10年后可能感觉压力小很多，提前还贷相当于用“更值钱的现在钱”去还“更便宜的未来债”，长远看反而亏了。
相关问题解答
1、提前还完房贷，我咋还后悔了？
主要亏在“机会成本”上了！当时我把所有存款都拿去还贷，手头一点应急钱都没留，结果去年老家亲戚生病急用钱，我根本拿不出来，只能再去借网贷，利息比房贷还高！早知道留点钱应对突发情况，也不至于这么被动。
2、提前还款还被银行“反薅羊毛”了？
真的血亏！我签合同时选了等额本息，前期利息都快还完了，剩下的基本都是本金，这时候提前还款，银行根本不减免利息，相当于白送了他们一笔违约金（合同里写着提前还款要收1%手续费），里外里亏了好几万，感觉纯纯大冤种！
3、为啥说通胀其实是房贷的好朋友？
我肠子都悔青了！朋友点醒我：现在每月还5000，看着压力大，但10年后这5000可能只相当于现在的3000购买力，工资在涨，钱在贬值，但房贷固定啊！提前还贷相当于用“值钱”的现钱去填“贬值”的债，长远看血亏。
4、提前还款影响征信？真的假的？
间接影响！我去年还清房贷后，顺手把信用卡也注销了，结果今年想申请消费贷，银行说我“账户活跃度低”，不给批，原来房贷是银行眼里的优质长期负债，还清后信用记录反而变“薄”了，再贷款难度加大！
小提示：以上案例来源于网友经验分享，具体决策建议结合自身情况（比如还款方式、已还期数、违约金政策等）哦！
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我是顺捷号的签约作者“雨琴”
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